1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
八尾市
35.8万円/㎡
前年比-6.8%
ファミールアクシス八尾サウススクエア
大阪府八尾市安中町三丁目
/ 八尾駅 徒歩5分
2002年築 / 15階建 / 362戸 / SRC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
2,537万円
40.3万円/㎡
1,545
2,206
2,867
3,528
AI査定結果
推定相場価格
2,537万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,206万円〜2,867万円
35.0万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月9日
ファミールアクシス八尾サウススクエア
2,480万円（39.4万円/㎡）/ 6階 / 63.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は42.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,480万円 | 39.4万円 | 6階 | 63.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 2,380万円 | 31.7万円 | 8階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 2,780万円 | 41.9万円 | 14階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,400万円 | 36.3万円 | 10階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,880万円 | 43.4万円 | 14階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,580万円 | 38.9万円 | 10階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,098万円 | 46.7万円 | 14階 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/07 | 2,580万円 | 40.9万円 | 4階 | 63.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 3,098万円 | 46.7万円 | 14階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,198万円 | 48.2万円 | 14階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 42.9万円 | 11階 | 88.17㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,880万円 | 43.4万円 | 5階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 3,380万円 | 50.9万円 | 14階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,870万円 | 43.9万円 | 11階 | 88.17㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ファミールアクシス八尾サウススクエア 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅5分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 362戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ザ・レスタージュレクレドール大阪 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅7分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.91㎡ | 3LD・K | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 320戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、八尾市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は八尾市の平均と比較して10.1%割高です。
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